一、招租条件

河南大学（采购人）拟对河南大学郑州校区商业用房三期公开招租，以公开竞价方式选择承租人，现委托九游网页版组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。

二、项目概况与竞价范围

2.1项目名称：河南大学郑州校区商业用房三期公开招租

2.2项目编号：HNCX-2023-127

2.3项目概况：

本次招租范围是郑州校区商业东街及下沉广场区域2间商铺，房屋实际状况以现场情况为准。

2.4最低限价：1标段：89801元/年；二标段：19951元/年；采用竞价方式，每个标段价高者中标，报价以年为单位，精确到个位数，报价时要充分考虑寒暑假因素，酌情报价。

2.5租赁年限：六年，租金一年一缴，装修过渡期一个月，过渡期内免交租金，每年考评一次，考评不合格的，出租人（河南大学）有权解除合同，并且不承担违约责任。

2.6经营要求：

2.6.1  投标人需要作出“服务价格承诺”和“帮困助学服务承诺”。

服务价格承诺：本次招标的所有经营服务项目在确保质量的前提下，必须遵循“价格低于周边，服务优于周边”的原则，让利于师生。即相同服务（商品）的价格必须要低于周边，服务质量必须优于周边(校园周边，指龙子湖高校园区）。

帮困助学服务承诺：投标人在服务承诺中必须有让利于师生的具体措施，必须兼顾到不同层次消费群体的消费需求，既要服务多样化，也要照顾到贫困学生——必须有明确的举措，让他们能消费得起。

2.6.2  1标段经营范围需包括三大通讯运营商（即电信、移动、联通）业务，如宽带、固话、手机等相关业务。

2.6.3  承租人不得经营违反国家法律法规的商品和无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期(保质期)等内容的商品，且经营的项目不得有损学生身心健康，不得有损校园管理秩序的维护，以及不得经营学校认为不宜从事的经营范围。

2.6.4  2标段可将桌椅放置于出租人划定的下沉广场区域，并按照出租人要求随时撤离。

2.6.5  2标段需提供四台自助现磨咖啡机，放置于出租人指定位置。

2.7其他要求：

2.7.1由承租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，不得将所租房屋再另行租给第三方，按约定向出租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部承担。经营范围须符合上述要求；

2.7.2承租人需要对商业用房装修的，其装修方案应经出租人同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全；

2.7.3承租期内由承租人负责房屋维修并承担相关费用；

2.7.4每年租金均以成交价为准，不做上浮下浮；

2.7.5成交人不得对房屋进行转租，若放弃经营，需将经营权交还给学校；

2.7.6本次招租的房屋目前还未办理房屋产权证，由此产生的经营风险由承租人承担；

2.7.7出租人不再组织现场踏勘，承租人可自行踏勘现场，并承担责任；

2.7.8装修时不能对房屋主体结构造成破坏，门头装修风格须与校区整体或市政要求风格一致；

2.7.9 同一承租人只允许参与其中一个标段竞价活动。

三、资格要求：

3.1 1标段为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，2标段具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；

3.2 承租人需获得品牌商授权（承租人为加盟商时提供），提供授权书；

3.3 承租人提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

3.4 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】；

3.5 本项目不接受联合体参与；

3.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

四、获取竞价文件

4.1本项目采用远程报名；

远程报名所需资料：

企业法人营业执照副本（自然人提供身份证即可）；法人代表授权书（须注明项目名称）、被授权人身份证。

将以上所需资料的扫描件加盖公章发送至邮箱2169403498@qq.com。邮件中需注明需要报名的项目名称、承租人名称、联系人姓名、联系方式及接收竞价文件的邮箱地址，审核通过后，竞价文件以电子文件形式回复至承租人邮箱，请各承租人注意查收。如有遗漏自行负责，招租人和代理机构不承担任何责任；

4.2报名时间：自2023年8月7日起至2023年8月9日止，每天上午9:00-12:00；下午14:30-17:00（北京时间，节假日除外），逾期将不再受理报名；

4.3竞价文件售价：300元人民币/套，售后不退；

4.4资格审查：资格后审。

五、评定时间

5.1报价文件开启时间：2023年08月11日9时30分；

5.2报价文件开启地点：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼招标采购服务大厅

六、发布媒介

本招租公告同时在《河南大学招标与采购信息网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》同时发布。

七、联系方式

1.采购人：河南大学

联系人：李老师

电 话:  0371-23620929

地 址：开封市河南大学金明校区 

2.采购代理机构：九游网页版

联系人：刘女士

地址：郑州市郑东新区商鼎路56号东方陆港C栋14层

联系方式：0371-53307955

3.项目联系方式

项目联系人：刘女士   

电话：0371-53307955

 

 

 

发布人： 九游网页版

                                     发布时间：2023年8月4日