一、招标条件

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《郑州市物业服务收费管理办法》等规定，九游网页版受河南工业大学的委托,就河南工业大学“学府三园”物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关资格条件的单位前来参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：河南工业大学“学府三园”物业服务项目

2.2项目编号：HGD-2021-055-GK

2.3资金来源：自筹资金

2.4项目地址：学府嘉园位于郑州市高新区牡丹路39号；学府欣园位于郑州市高新区雪松路239号；学府花园位于郑州市高新区莲花街99号

2.5服务期限：叁年，合同签订时间壹年

2.6质量标准：符合现行国家、省市及地方现行相关标准、规范、规定要求。

2.7 招标范围：

①园区综合管理：日常与基础管理、管家服务、特约便民服务、报修投诉受理等；

②公共区域安全秩序维护：人员出入管理、车辆出入及停放管理、安保值班巡逻、宠物饲养监管、安防监控和应急处置等；

③共用部位共用设施日常维修维护：装饰装修管理、房屋主体结构、外立面和屋顶，楼房单元门、楼梯间、公用走廊、墙面、门窗、室外附加设施管理、园区供配电及公共照明系统、给排水系统、消防系统、安防系统、健身器材、电梯等维护保养，停车场、门窗、道路、园林小品、标识标牌等；

④公共区域保洁：垃圾收集清运、室外环境和设施清洁、建筑内卫生清洁、电梯、地下停车场保洁、防疫、四害消杀等；

⑤公共区域绿化养护：草坪和花木浇灌、修剪、施肥、除虫、补种等，确保景观效果；

具体项目详见第四章。

三、申请人资格要求

3.1投标申请人须具备独立法人资格，具备有效的企业营业执照（营业范围须满足此次招标需求），须为专业从事物业管理服务的企业（公司）；

3.2拟派项目负责人须具备大专及以上学历和5年以上物业管理经验，具有物业管理相关从业资格，并具有中级及以上证书；在本单位2020年以来连续缴纳一年以上社保证明；业主单位或建设单位（属住宅小区未成立业主大会等情况）证明扫描件（加盖单位公章及负责人签字）和对应的物业服务合同扫描件（合同期限不得少于1年），不少于叁个；

3.3根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）要求，被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”栏目中有失信等负面信息的潜在供应商，将拒绝其参加本项目； 注：(招标人、代理机构在开标后对所有投标申请人信用记录进行查询，并将查询结果网页打印存档，投标申请人不良信用记录以代理机构开标后查询结果为准。)

3.4投标申请人具有良好的财务状况，无偷税漏税等违法违规行为，申请人须提供2018年、2019年、2020年三个年度的财务报表和经第三方审计机构出具的审计报告(包括资产负债表、现金流量表、利润表和附注，尚无2020年度审计报告的提供2017年度审计报告），并提供2020年10月1日以来任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料：主要指有效期内的税务登记证（提供加载有统一社会信用代码“多证合一”营业执照的，视为已提供税务登记证）以及缴纳增值税的凭据和缴纳社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；

3.5本次招标不接受联合体投标,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标，同时提出资格预审申请的按作废处理。

四、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。当符合资格要求的申请人多于10家时，通过资格审查的申请人限定为10家。对未入选者，将不作任何解释，申请文件不退回。具体办法详见第三章。

五、资格预审文件的获取

5.1获取方式

营业执照副本、法定代表人授权委托书（注明项目名称、项目编号，后附法人及被授权人身份证）；

将以上资料的复印件加盖公章发送至邮箱2930432505@qq.com。邮件中需注明供应商名称、联系人姓名、联系方式及接收资格预审文件的邮箱地址，审核通过后，资格预审文件以电子文件形式回复至供应商邮箱。

5.2发售资格预审文件时间为：2021年7月15日至2021年7月21日，每天上午9:00-11:30；下午14:30-17:00（北京时间，节假日除外）；

5.3资格预审文件每套售价300元，售后不退；

六、资格预审申请文件递交

6.1递交资格预审申请文件截止时间为：2021年7月28日上午9时00分，地点：九游网页版（郑州市郑东新区农业南路商鼎路交叉口东北角东方陆港C栋14层）会议室；

6.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理；

七、发布公告的媒体

7.1本次资格预审公告同时在《河南省政府采购网》、《河南工业大学招投标工作办公室》上发布；

7.2申请人在参与本项目招标活动期间，应当经常关注相关网站获取项目信息。

八、联系方式

招 标 人：河南工业大学

地    址：郑州市高新技术开发区莲花街100号

联 系 人：王老师

电    话：0371-67758908

代理机构：九游网页版

联 系 人：刘女士

电　　话：0371-53307955

地    址：郑州市郑东新区商鼎路56号东方陆港C栋14层