招标编号：HNCX-2021-069号

一.招标条件

本招标项目永硕文博苑住宅小区前期物业管理服务项目已按规定办理前期物业备案手续，招标人(项目业主)为河南永硕置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1 管理地点及面积：永硕文博苑是河南永硕置业有限公司开发的配备人行门禁系统、车辆通行系统、可视对讲系统、电子围栏系统、视频监控系统、梯控系统等九大智能安防系统为一体的智能化小区。小区位于安阳市汤阴县人和大道与翠微路交叉口西北角，区位条件优越，交通便利，位于城芯稀缺地段。

项目总占地面积21242.16平方米，容积率:2.49，建筑密度:24.09%，绿化率:36.27%，地上总建筑面积为:52932.36平方米，建筑比例为:住宅建筑面积50687.93平方米，商业用房1089.07平方米，公建配套1155.36平方米（其中包含物业用房321.36平方米)﹔

2.2 服务项目：按业主授权承接查验、入住装修管理、房屋及公共设备管理、公共秩序管理、保洁服务、绿化、物业档案管理、消防系统管理、物业管理风险防范与紧急事件处理、客户管理、停车位管理、电梯、空调、通风设备、电视收视宽带和给排水、消防设施等设施设备的维修养护等所有公共设施；

2.3招标范围：建设项目前期物业服务；

2.4服务期限：业主委员会成立选出新的物业服务企业时止；

2.5标段划分：共一个标段；

2.6资格审查方式：资格后审。

三.投标人资格要求

3.1具备独立法人资格，有效的营业执照，且经营范围包含本次采购项目；

3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.3参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.4项目负责人具备物业管理从业资格；

3.5投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录名单（提供网站查询信息截图）；对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录名单的投标人，其投标无效；

3.6本项目不接受联合体投标。

四.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于公告期2021年7月12日至2021年7月16日，每日上午8:30-11:30、下午15:30-17:00（法定节假日除外），在“河南省物业管理综合监管平台”报名，并携带授权委托书、委托人本人身份证、营业执照副本原件及复印件1套（加盖公章）到鹤壁市淇滨区兴鹤大街北段科创中心909室确认报名并领取招标文件。

4.2招标文件售价：1000元/份，售后不退。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2021年8月2日下午15时30分，地点为汤阴县光明路天域国际小区东二楼108室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 “中国采购与招标网”、“河南省房地产开发综合管理政务平台”上发布。

七.联系方式

招 标 人：河南永硕置业有限公司

联 系 人：刘宁

电    话：18625759578                  

招标代理：九游网页版

联 系 人：候雪静

电    话：15539250207